苏州出租房装修
有些人租房是为生活所迫，当然有些人装修出租房也是为了投资，来使自己的生活过得更好，那么为了出租房子而装修都有哪些注意事项呢？
误区一
装修越好租金越高
梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。
装修出租房屋如何花的少挣得多
半年前梁先生投资的一套小户型，最近就要装修出租了。为了能获得较高的租金，他按照自己居住的水准装修，除了各种硬装一步到位之外，连家电都是新买的。梁先生的标价是每个月1200元，但一直无人问津。他一打听，该小区同样户型的房子，无论装修得怎么样，月租金都是900元左右。最后，梁先生只好将价格压到950元/月，才把房子租出去。
事实上，装修档次的高低不是影响租金的唯一因素。近日，记者走访了一些小区的出租屋，发现同样是三室两厅的三套房子，在一个新小区内，有一套房子家电7成新，硬装也漂亮，租金为2300元/月；而另外一套装修相对差些，家电偏旧，价格却可以租到2600元/月，原因是它是江景房，而同一路段一套10年的老三房，电器陈旧，却租到3000元/月，原因是面积更大，且离学校菜市都很近。
房产中介覃先生对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好，也会使装得一般的房子租出较高价格。
误区二
装瓷砖比铺木地板划得来
“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候，就是这样想的。
现在，肖先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。
某家装公司设计师廖海江点评道，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。
管理成本问题
一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。
如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。
以上就是关于出租房装修的一些注意事项和设计要点，希望能给各位准备装修自己房子出租的业主们加以参考。
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