苏州房子装修
装修房子绝对是件麻烦事。对于那些经济条件较好的业主来说，购买精装房是个不错的选择。但这并不代表着绝对放心，在验收房子的时候必须要提前搜集一下验房通用攻略，将验收项目和注意事项列成清单。精装房验收得越全面仔细，入住必然越舒适放心。
1、水路电路
水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。
2、排烟、排气
厨房及卫生间的风道口不合适，在各小区里都是常见的通病，要么小，要么低，甚至还有不通的，如果不在装修时处理，不会但影响将来入住后的排烟、排气等的正常功能，还会影响吊顶的美观。
3、强弱电
空开是否能控制各个电源，所有灯是否能亮？所有插座是否有电？检查插座：相位是否正确，否则误触电时无法及时断电危及生命。绝缘情况是否良好。
4、水、电表
水、电、煤气表是否正常。曾经有位同学在收房时没有记录水表的读数，等入住后交水费时才发现，水表的读数已经走了几百吨水了，这种情况下，只能自己承担水费。
如果房子验收不合格，可以根据这些法律法规拒绝收房：
1.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
2.经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
依据：司法解释第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3.房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
依据：“司法解释”第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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