苏州局部装修

局部装修为何不受多数装修公司青睐？其限制条件为何如此之多？某知名品牌装饰公司高层告诉记者，几年前他们曾经接过一单局装活，房主客厅铺的是实木地板，工人对其他房间进行改造时，由于当时成品保护技术尚不成熟，加上缺乏经验，建材便堆放在了客厅。装完后客户发现实木地板有部分损坏，要求赔偿。公司这桩生意算是赔了本。

　　局装施工难度比整体装修高多了，一是要成品保护，保护室内其他家具、地板等不受损坏；二是拆除难度大，要顾虑原室内地暖、水电管道的安全；三是房屋内部结构老化，一些管道在施工中容易破裂，造成更大的麻烦，所以施工前还得检查一些管道能否经受改造。
　　难度大造成对工人的技术要求更高，加上局装工地小，工人不能同时开展施工作业，也不能加班以免影响房主休息，导致工期延长。而在整装过程中，各工种可同时进行，互不干扰。种种原因造成局装成为家装市场的鸡肋，食之无味，弃之可惜。
　　目前虽然很多业主有更换地板、换壁纸等局部装修的需求，但由于价格难定、麻烦多，很多品牌家装公司都不太愿意承接局部装修的业务。

　　据了解，施工难度大、风险大是局部装修的难点之一。业内人士表示，由于整体家装工程已经完工，因此局部装修时的保护工作要十分谨慎，例如重新刷墙漆时，就要给墙漆周围的地板、家具盖上遮蔽物；更换木门时，也要在地板和容易擦碰的位置提前设置安全措施。如果在进行局部装修过程中，家装工人损坏了其他家中物件，装修公司还要进行赔偿。此外，如果实施局部装修的房屋已经入住，那么为了减少对业主生活造成的不便，家装公司还要对装修时的环保、时间加以更严格的限制。
　　此外，局部装修的价格问题也是品牌家装公司不愿出手的原因之一。局部装修的工程量看似微小，实际上却并不简单。虽然局部装修在材料用量上比整体装修要少，但工人驱车前往等花销、材料的单价、人工的单价并不少，而且局部装修时设置的防护措施也是一个不小的开销，如果局部装修涉及更换局部地板，其工程还要牵连周边的地板。这导致局部装修的单价大幅上升，整体装修时每平方米40至50元地砖工程的价格，到了局部装修时就可能要达到每平方米200元，这个价格一方面业主并不接受，另一方面品牌家装公司也不愿开出如此高的价格。

　　人有“三年之痛，七年之痒”，家装工程也有“五年之痒”。随着老房装修成为家装市场的一大需求，越来越多的人发现，入住新家5年后，好多东西开始出现“情况”：水龙头开始漏水，橱柜五金坏了，墙面裂缝突然变多，地板开始起翘……
　　根据《家居行业经营服务规范》规定，家庭装修基础工程至少2年包修，防水工程至少5年包修。在包修期外为顾客提供维修维护服务，相关项目收费应明码标价。虽然现在装修公司日益重视售后服务这一块，但装修结束5年后还能为业主包修的装修公司可能只有少数品牌企业能做到。
　　因此，相对小装修公司和游击队，业内人士建议业主选择品牌装修公司，由于装修中施工、管理能确保装修质量，“五年之痒”的发生几率将减少。

　　记者了解到，出现家装“五年之痒”的家庭，大多不会立刻进行二次装修，而是选择局部装修。虽然与整体装修相比，局部装修施工难度高很多，甚至是一项吃力不讨好的工程，但随着局部装修需求量日益增大，装修市场局部装修“鸡肋”的局面仍将发生改变。