苏州二手房装修攻略

二手房通常被买来做经济适用房，二手房的装修设计不同于新房，因为是在原来的装修基础上进行再装修，所以在装修之前一定要有一个合理完善的改造计划。下面，就来听听装修专家对二手房装修设计的一些好的建议吧。

　　二手房装修设计
　　1、规划
　　装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造。
　　2、承重墙
　　承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
　　3、主材
　　有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

　　二手房装修改造注意事项：
　　一、门窗的改造：
　　一般的老房子采用的都是木门窗，而木门窗时间长了就会有老化、变形、起皮的现象，因此在改造中必须要拆掉重做；如果原来的木门窗还比较紧凑，表面也完好，那么在改造时贴上美观的装饰面板即可；如果原来门窗的主体已经损坏、漆膜菠萝，就需要重新来做了。
　　二、墙面装饰：
　　老房子的墙面、顶面、基层等都会因为时间较长，而出现色彩不匀、起皮、表面粗糙等一些现象，一旦遇到这些现象就需要进行重新处理或修补，地面也需要重新铺设，这是老房子改造中应做的。
　　三、空间分隔的调整：
　　一般老房子的内部格局，卧室偏大、客厅偏小、门较多，而且各个功能空间的分隔布局也不合理，因此就需要按照现在的设计理念来重新分割、组合了。尽可能的扩大空间，比如将阳台打通，改造可以动的居室结构，这样才会让您的居室布局更合理、更舒适。

　　二手房装修验房注意事项：
　　1、 看墙面。
　　一般来说，若是二手房没有颠末暂时的粉刷，那么墙面有渗水的话，会有泛黄或许乳胶漆“流涕”的痕迹。若是房主在易手房子前做了粉刷也是比拟简单看得出的，由于这种粉刷往往比拟大意。从刷痕中也可以模糊看得出一些痕迹来，由于房主在易手房子前若是对墙面进行整体的装修，本钱确实有点高。
　　2、 看地上。
　　主要是要看清晰踢脚线部位有没有渗水痕迹，包罗乳胶漆或许墙纸外表有没有反常。别的，犹其是要看能否有发黑的部位。

　　3、 把已放家私搬开。
　　有一些人买二手房时，城市看到房子里边还放有一些家具。房主往往会很好心肠跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。”话你可听，但任务还得持续，把家具从原墙地上搬开，查看这些部位能否存在着掩蔽的问题。