苏州二手房装修

在二手房翻新装修过程中，有许多看似不起眼的管理细节和施工细节，那些恰恰是重点，如果处理不及时或处理不当，将会变成影响工程质量的大问题，有的可能会造成无法挽回的损失。

　　二手房装修的重点。
　　装修重点1.强调基础工程
　　二手房的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
　　装修重点2.预算取决装修程度
　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的二手房来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
　　装修重点3.尽可能不动到泥作工程
　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
　　装修重点4.解决漏水为先
　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

　　二手房装修的优化原则：
　　一、结构优化
　　1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；
　　2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
　　二、水路优化
　　1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口；
　　2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管；
　　3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，建议最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
　　三、弱电优化
　　1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线；
　　2、增加，并和局域网对接联机，因为许多节目需要通过网络来解密；
　　3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配；
　　4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

　　二手房翻新装修要点
　　1：了解承重墙位置
　　承重墙关系到二手房的房子安全问题，而且在地震震级不大的情况。承重墙对放置楼房倒塌起到十分关键的作用。业主在装修二手房之前，首先需要注意这个二手房的原有承重墙是否受到破坏，而且最好将承重墙标记出来。在二手房翻新的时候，注意对这些承重墙的保护。
　　提醒大家，除了在购买二手房时候询问原有业主的二手房情况，还可以找到相应的物业公司，得到这个建筑的设计构造图，区分房子的承重墙。

　　2：了解二手房的外壳情况
　　比如查看二手房的楼梯情况，墙面、地面和管道的实际情况，这些直接关系到二手房翻新的基础装修部分。这里情况的好坏同样关系到二手房翻新时候，基础装修需要用到的材料多少，工程的多少和工作时间长度。
　　另外，业主还可以查看二手房所在地区的外围环境，比如二手房的采光量，所在地区外面是否非常吵闹，交通是否便利等。