苏州二手房装修刷墙

房子住的时间长了肯定会变旧，墙面也开始气泡、开裂甚至剥落，这时候我们有必要对二手房的墙面进行翻新，重新刷漆，让二手房换上新颜，下面给大家说说让二手房旧貌换新颜的方法。

　　二手房墙面翻新步骤：
　　1、清理墙面
　　墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，您可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌；二请勿在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。
　　2、去除剥落漆膜
　　以刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。
　　3、拆除粘贴的壁纸
　　进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。
　　4、修整表面
　　以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。
　　5、处理墙面病变
　　病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。

　　二手房墙面翻新方案：
　　首先对基层进行处理，在翻新工程中常见的旧墙面基层一般分为旧涂层表面和旧瓷砖、马赛克表面。对于旧涂层表面常见的病变有：墙面污染、涂层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等；对于旧瓷砖、马赛克表面常见的病变有：渗水、空鼓、脱落等。一、对于旧涂层表面的病变处理方案如下
　　（1）墙面污染处理：a.灰尘用高压清水冲洗，对污染比较严重的部位采用一些中性的清洁剂进行清洗；b.锈迹和析碱采用弱酸溶液处理，随后采用高压清水冲洗。
　　（2）涂层起皮剥落处理a.用高压水枪 （1.0～1.5MPa）冲洗；b.局部残留物采用铲刀或电动钢丝轮清洗干净；c.对涂层整体从基层剥落面积较大的部位应用电动钢丝轮清扫一遍；d.涂刷渗透型底漆。
　　（3）涂层粉化处理a. 高压水枪清洗（1.0～1.5MPa）；b.第二天检查若有析出物，应重新冲洗，干燥后涂刷渗透型封闭底漆。
　　（4）空鼓处理a.首先检查出空鼓的范围，作出标记，然后用砂轮切割机将其切除；b.切除后将基底凿毛并除去灰尘；c.用清水充分湿润基底，刷一道修补砂浆；d.然后分2～3次将修补砂浆修补平整。

　　二手房墙面翻新注意事项：
　　一、可靠翻新队伍
　　现在消费者在寻找墙面翻新施工队伍时，往往会遇到这样一个问题：大型的装修公司不提供单项的墙面翻新服务，而一些小的装修公司或者是马路游击队的服务质量又很难得到保证。其实，现在有一些涂料大品牌提供专门的墙面翻服务，不仅不需要消费者动手，而且非常可靠。
　　二、旧墙的处理要专业
　　旧墙面处理的专业与否直接影响翻新后的使用性能和维持的时间。所以在墙面翻新施工之前，首先要对旧墙面进行检测，判断旧墙面是否需要全部铲除还是只需要处理一些裂缝、粉化等问题，然后再根据不同情况进行不同的施工。

　　三、健康占第一位
　　健康始终是第一位，所以选择涂料时应该首先考虑其环保性能，特别是有小孩和老人的家庭。选择产品时要看产品是否符合国家强制标准，是否有中国环境标志认证证书。此外，也要看清楚产品的质量合格检测报告，尤其是质检报告上的VOC含量。