别墅应该怎么挑选？苏州买别墅的攻略

越来越多的人为了提高生活品质，在购房时选择购买别墅。今天就为大家简单的介绍一下苏州买别墅的注意事项，让我们一起看看吧。

　　苏州买别墅的注意事项

　　别墅一般都带花园，如果是独幢别墅，花园的面积还会比较大，因而花园也是别墅销售时一大亮点。但是，仔细分析起来，产权人实际上产不能享有花园的权。因为别墅的花园一般也就是用苗圃和栅栏围起来的部分，这部分面积是不会体现在产证里的，而根据物权法的规定，这部分的权利应当属于全体业主，产权人并没有权利单独使用。所以当售楼小楼在说送花园时，实际上只是送的一个空中楼阁，除非花园面积体现在产证里，否则并不能成为实实在在的权利。

　　露台是指供人室外活动的屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。露台的面积并不计算在建筑面积之中。因此，开发商如说送露台，并不能算是赠送，因为露台本来就没有算面积。

　　地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的一半者。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一，但不超过一半的地下室。如果地下室的净高超过2.2米，那么应当算在建筑面积里，如果没有超过，则不算建筑面积。

　　别墅装修注意事项

　　如今人们装饰新居时都非常注重两个方面，其中一个方面是美观性，另一方面是安全环保性，特别是对于家里有老人和孩子的。因此大家在浴室的设计上可以考虑边角的圆滑度，地板要做好防滑措施，扶手的高度要合适，更要注意在家里尽量少使用金属和玻璃材质。

　　别墅和普通的住宅相比面积大得非常多，让人无法一眼望尽。为了家人的安全，有条件的业主应尽量安装上智能家居系统，它的安防能够和电视之间切换，能够自动调节转换，相比一般的视频监控更好用。即使是房主不在家的时候，出现意外的话安防系统也会自动向小区拨出电话，随后拨通房主手机，真正的实现24小时全面监控。