苏州世茂广场_楼盘详情

基本信息

商铺类型 综合体/购物中心

租售状态 在售

环线位置 暂无资料

所属商圈 沧浪新城

装修状况 精装修

项目特色 投资地产,打折优惠楼盘

容 积 率 1.70

绿 化 率 20%

使用率 暂无资料

投资回报率 暂无资料

产权年限 40年

使用年限 暂无资料

占地面积 80000平方米

建筑面积 400000平方米

标准层面积 暂无资料

单层商铺面积 暂无资料

商业面积 暂无资料

办公面积 暂无资料

单套面积 暂无资料

开间面积 暂无资料

楼栋状况 暂无资料

商铺总套数 暂无资料

开盘时间 2014年6月28日加推公寓

入住时间 预计2014年12月交房

物业管理费 3.61元/平方米·月

售楼地址 姑苏区宝带西路1177号(宝带西路大润发西面)

物业地址 姑苏太湖西路1188号(宝带西路与福运路交汇处)

项目房价 最低价7888元/平方米

项目配套

商场或超市： 世茂百货、世茂影院

学校：沧浪新城实验幼儿园、沧浪新城第一实验小学、第二实验小学、沧浪新城中学

邮局和快递：中国邮政

医院：苏州市中医院

住宅：世茂运河城、湖山新意

酒店：豪华星级酒店

交通状况

轨道交通：:

轨道交通描述：轻轨3号线

其他交通情况：309,602,47至前范村下

内部设施

结构：框架结构

外墙：涂料

内墙：涂料

供电：市政供电

消防：市政消防

客梯个数：3个

货梯个数：1个

楼层状况

总层数：30层

地上层数：28层

地下层数：2层

楼层状况：待定

标准层高：3.3米

净高：3.1米

车位信息

停车位描述：停车位充足

项目简介

世茂集团打造的“世茂沧浪新城项目”，总占地约50万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。其中以“世茂运河城”为主题的住宅项目总规划建筑面积约100万平方米。

以“世茂广场”为主题的商业项目总规划建筑面积约50万平方米，商业项目占地约10.6万平方米，北邻宝带西路，南邻太湖西路，西邻范成大道，东邻宴宫路。地处沧浪新城的核心区域，交通极为便利。

“世茂广场”商业项目的一期项目，占地约2.5万平方米，总规划建筑面积约10万平方米。产品以小面积的销售型独立商铺为主，一期商业于2009年推出市场，在当时房地产市场尚未完全回暖阶段，客户非常看好这个地段的商业价值，开盘1个月内一抢而空。一期东侧的这个15层的高楼，从5层至15层，是由沧浪区政府下属的资产管理公司购买，按照写字楼项目打造。世茂广场商业一期已于2010年12月正式开业运营，经过世茂股份下属的专业商业管理公司精心打造，目前商业经营状况良好。主力商家如：大润发、世茂国际影城、国美电器、格林豪泰、澳门豆捞、吉奥飞特健身、嘉斯猫电玩城、卡乐弗量贩KTV等已经开业运营，一期商业良好的地理位置及商业规划布局，给广大投资者带来了勃勃商机和可观的利润。

“世茂广场”商业项目的二期项目，北侧是宝带西路，南侧是太湖西路，占地约8万平方米，总规划建筑面积约41万平方米。商业二期项目是目前苏州城最大的商业综合体项目。

以太宴街为界，可以把商业二期项目分为南、北两大区块。

北区商业，总占地面积约4.5万平米，总建筑面积约30万平米，以六幢高层建筑和商业裙房围合而成。北区的商业项目，作为“世茂沧浪新城项目”的核心，是整个世茂项目的点睛之笔，这个地段的商业价值不言而喻。作为开发企业，世茂股份目前也是国内商业地产开发的龙头企业之一，世茂股份也非常看好这个区位的商业价值。同时，为避免销售型商业的“业态规划不确定对商业产品的档次、定位不利影响”，世茂股份计划针对北区商业裙房商业部分，全部作为世茂股份的自持商业资产，进行商业综合规划、定位、招商、运营，切实的提升北区商业的档次、定位，包括：世茂国际影城二期(4D、IMAX巨幕大厅，打造苏州最大、最豪华影厅)、世茂百货、世茂广场、世天乐乐城等。

北区6个地块的高层部分，主要产品类型有平层商务公寓、LOFT商务公寓、高档写字楼，面积从38—105平米不等，商住两宜。其中8#地块是5A甲级写字楼，建筑高度约180米，是沧浪新城的最高建筑，也将是本地区的标志性建筑，极具商业投资价值。

北区商业，计划分区域阶段性开发，其中12#、13#地块最早开发，计划在2012年底完成建设， 3#、4#、7#、8#地块计划2013年完成建设。北区裙房计划于2013年开业运营。

南区商业占地约3.5万平米，南区商业总建筑面积约11万平米(地上8万、地下3万)，规划为中心广场和风情商业街。南区中央圆形的下沉广场，面积约1.4万平米，计划将打造成一个大型的市民活动、休闲广场，也可以作为组织大型活动的一个场所，这种广场的模式在很多城市里，经常是非常集聚人气的场所。围绕这个中央广场的周边商业楼，我们会提前进行商业规划，考虑零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。并按照此业态规划，向市场推出销售。其中14#、15#号商业将于6月底7月初进行销售，其俱佳的商业地段优势必将引领苏州商业销售的热潮。

政府投资两个亿打造的双层景观步行桥，它把世茂广场和对面的5A级湿地公园石湖风景区有机联系起来。整个世茂广场，与苏州绿肺上方山国家森林公园和石湖景区连为一体，更是凸显世茂广场在沧浪新城的核心价值，成为独特的“双核”商业综合体。

南区商业区，计划在2012年完成建设、2013年正式开业，到时苏州世茂广场毫无疑问将成为苏州城南的商业核心，满足消费购物、休闲娱乐、商务办公、市民活动等一站式、全程化的商业需求。今年下半年重点开始进行南区商业的前期销售和招商。南区以3500平米的下沉式市民休闲广场为中心，周边以6幢单体式的商业街区围合而成，建成后将成为沧浪新城以至于沧浪区的餐饮、休闲、娱乐、购物中心，是整个世茂广场的核心区域。下半年南区商业将进行9#、11#、14#、15#的前期销售和招商运营。

9#号楼位于5A甲级写字楼的南侧，太宴街的南边，五层结构，总的建筑面积7000平米左右，旁边紧邻地铁线出口，位置十分优越。南边俯瞰下沉式商业广场，处于世茂广场的核心位置。9#建成后必将吸引高档餐饮、大型娱乐会所、品牌旗舰店的入住。

11#楼(世茂广场营销中心)，位于下沉式广场的南侧，紧邻太湖西路，地理位置十分优越，交通便利。近2000平米的总面积采用整体销售、运营。在地段、结构、区位、价值上在苏州市场上都属于难得的产品，势必会吸引大量的高端客户的兴趣和投资意向。

14#15#两幢商业群体为五层商铺结构，采用分割销售模式，建成后是及特色餐饮、娱乐、零售、购物、休闲、社区商业为一体的商业群体。

相关信息

销售阶段：期房

工程进度:已开工建设(2014-07-17)

开工时间:2011-05-20

竣工时间:2014-06-01

预售许可证：苏房预　2013042号，苏房预　2013228号,苏房预沧2012 27号，苏房预沧2012 47号，苏房预姑苏2014103号

物业管理费描述：商铺3.61元/平方米·月;酒店式公寓3.5元/平方米·月

产权描述：该项目产权为40年

租金是否包含物业费：否

待租空间信息：可出租面积0平方米

出售类型：散售

出租类型：可分租

是否统一管理：是

是否可分割：是

面积说明：待定

目标业态：百货,酒店,超市

开发商:苏州世茂投资发展有限公司

投资商:上海世茂股份有限公司

物业管理公司:苏州世茂物业公司

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