苏州房产税详细说明

买房子就势必要接触到房产税问题，了解当地房产税政策对于购房者将有很大帮助，那么苏州房产税有什么政策呢，请看小编为您整理的苏州房产税详细说明。

　　苏州房产税政策

　　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。没有房产原值的，由房产所在地税务机关会同建行、城建、房管等有关部门参考当地同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　房产税由产权所有人缴纳。凡在开征房产税范围内的一切房产，除特定的免税房产外，均应按《条例》和本施行细则的规定缴纳房产税。产权属于全民所有的，由经营管理单位为房产税的纳税义务人。产权出典的，承典人为纳税人。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，其房产代管人或使用人为纳税人。

　　对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。

　　房产税减免政策

　　1.法定项目免税。

　　(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　(4)个人所有非营业用的房产;

　　(5)经财政部门批准免税的其他房产。

　　2.困难减免。

　　纳税人纳税确有困难的，可由省级人民政府确定，定期减征或免征房产税。

　　3.企业免税房产。企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

　　4.劳改劳教企业免税。对由国家财政拨付事业费的劳改劳教单位，免征房产税。对经费实行自收自支的劳改劳教单位，在规定免税期满后，实行下列税收优惠：

　　(1)对少年犯管教所的房产，免征房产税;

　　(2)对劳改工厂、劳改农场和生产规模较大的监狱，凡作为管教或生活用房产，免征房产税。凡生产经营用房产，照章征税;

　　(3)对监狱的房产，若主要用于关押犯人，只有极少数用于生产经营的，可全部免征房产。